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LE PROCESSUS D’ACHAT

L’achat d’une propriété à l’étranger est l’une des décisions les plus importantes dans une vie. Quelles sont les responsabilités d’un propriétaire ? Que faire après la formulation d’une offre de vente? Afin de vous préparer dans ce choix déterminant, nous allons décrire les caractéristiques du processus d’achat d’un bien immobilier à Miami.

signature vente

Etape Préliminaire

  • Présentation du Marché Immobilier à Miami
  • Identification des critères de recherche en fonction du budget
  • Recherche des propriétés via MLS (plus grande base de données immobilières en Floride)
  • Sélection des meilleures affaires en fonction de vos besoins et de votre demande
  • Coordination des visites des biens sélectionnés

Formulation de l’Offre

  • Rédaction du contrat de vente
  • Négociation et recherche d’un accord avec le Vendeur
  • Mise en relation avec un Avocat Immobilier Francophone
  • Acceptation ou Contre-Offre de la part du Vendeur

Exécution du Contrat

  • Virement du dépôt de garantie (10%) sur compte séquestre suite à l’éxecution du contrat
  • Inspection sous 15 jours après exécution du contrat (droit d’annulation)
  • Création de votre société de type LLC (facultatif)
  • Ouverture du compte en banque (peut se faire après le closing)

Le Closing

  • Virement de la balance des fonds 7 jours avant le closing
  • Etat des lieux de pré-closing pour s’assurer de l’état de la propriété
  • Préparation et examination des documents de vente par l’avocat
  • Signature des deux parties

Exploitation

  • Prise de possession
  • Travaux d’Aménagement
  • Mise en Location
  • Gestion Locative