LE PROCESSUS D’ACHAT

L’achat d’une propriété à l’étranger est l’une des décisions les plus importantes dans une vie. Quelles sont les responsabilités d’un propriétaire ? Que faire après la formulation d’une offre de vente? Afin de vous préparer dans ce choix déterminant, nous allons décrire les caractéristiques du processus d’achat d’un bien immobilier à Miami.

Etape Préliminaire

• Présentation du Marché Immobilier à Miami
• Identification des critères de recherche en fonction du budget
• Recherche des propriétés via MLS (plus grande base de données immobilières en Floride)
• Sélection des meilleures affaires en fonction de vos besoins et de votre demande
• Coordination des visites des biens sélectionnés

Formulation de l’Offre

• Rédaction du contrat de vente
• Négociation et recherche d’un accord avec le Vendeur
• Mise en relation avec un Avocat Immobilier Francophone
• Acceptation ou Contre-Offre de la part du Vendeur

Exécution du Contrat

• Virement du dépôt de garantie (10%) sur compte séquestre suite à l’éxecution du contrat
• Inspection sous 15 jours après exécution du contrat (droit d’annulation)
• Création de votre société de type LLC (facultatif)
• Ouverture du compte en banque (peut se faire après le closing)

Le Closing

• Virement de la balance des fonds 7 jours avant le closing
• Etat des lieux de pré-closing pour s’assurer de l’état de la propriété
• Préparation et examination des documents de vente par l’avocat
• Signature des deux parties

Exploitation

• Prise de possession
• Travaux d’Aménagement
• Mise en Location
• Gestion Locative

Voir aussi :