CRÉER OU ACHETER UNE AFFAIRE, UN COMMERCE A MIAMI
Pour tous ceux qui désirent créer ou acheter un commerce sur Miami, sachez qu’il existe des mots clefs incontournables:
MOTIVATION – PREPARATION -DETERMINATION – CONVICTION – PERSÉVÉRANCE – TRAVAIL
1) Motivation : votre volonté à immigrer aux Usa et à vouloir vous y implanter doit être infaillible . Même si changer de vie n’ est pas aisé, seule votre motivation vous portera. Vous ne devez ressentir aucune réticence, tant sur le plan familial que professionnel. Cette volonté de réussir votre projet à tout prix, aux Usa, est un paramètre important dans la concrétisation et la réalisation de votre idée . Votre décision doit être ferme et définitive avant d’entreprendre une démarche auprès de son agent immobilier ou courtier d’entreprise. Il est impératif de ne pas tergiverser, une fois que cette décision prise.
2) Préparation: une bonne préparation est indispensable à la réussite de votre projet. En effet vous allez arriver en terre inconnue. Le lois, les règles, les us et coutumes etc…ne seront pas les mêmes, il est important de rentrer dans le détail de tout : surtout du bail commercial (vraiment spécifique), de l’ estimation d’ un commerce, des licences nécessaires, de la procédure d’ achat, de la comptabilité, etc..pour une bonne compréhension. Cette étude peut se faire a distance et vous fera gagner un temps considérable. Nous seront disponibles par skype ou par tel autant de fois qu’il sera nécessaire. Il sera sans doute judicieux de faire plusieurs voyages pour compléter cette étude avant le choix définitif de l’ achat de votre commerce.
– Détermination: votre détermination devra rester intacte jusqu’au bout quelques soit l’ importance des écueils qui se présenteront sur votre chemin. Vous ne serez pas seul, votre courtier d’ entreprise, sera là pour vous épauler et vous aider en tant qu’agent mais aussi en tant que coordinateur. Même si en arrivant sur place vous vous rendez compte que les éléments ne sont pas totalement conformes à vos attentes, ou comme vous l’ aviez imaginé, restez ouvert, attentif, il y aura toujours des solutions soit en ajustant et en rectifiant ces données,soit en gardant le même objectif, mais en changeant de direction pour l’ atteindre.
– Conviction : Si vous avez déjà un projet précis en tête l ‘ideal serait de mettre votre projet sur papier pour ensuite pouvoir le présenter facilement, une sorte de pre-business plan pour convaincre vos partenaires tels que votre agent immobilier, et le propriétaire des murs du local. Les critères de recherche et la description détaillée de votre projet sont des pré-requis élémentaires pour asseoir vos convictions de réussite auprès de vos futurs partenaires.
– Persévérance dans la recherche d’un local commercial pour installer son business. La réactivité est une règle d’or en la matière car tout va très vite en matière de vente / achat des affaires sur Miami ! Vous raterez peut être 1, 2 affaires, mais la 3 ème sera sans doute la bonne. Persévérance dans la confiance envers son courtier d’entreprise qui met tout en œuvre pour trouver l’affaire qu’il vous faut.-Persévérance dans la communication avec son courtier d’entreprise. Il est votre premier partenaire dans la construction de votre réussite. Il a besoin de comprendre vos critères et vos contraintes pour débusquer l’affaire appropriée à votre objectif. La franchise, l’honnêteté envers lui, sont les bases d’un partenariat efficace et productif. Croire en son agent est primordial. Il ne peut se donner à 100% dans la recherche de votre affaire si vous-même ne lui faites pas confiance à 120 %. La relation de CONFIANCE doit impérativement s’ établir d’ une façon réciproque.
– Travail : une fois votre visa en poche, il faudra travailler ..comme partout me direz vous . Oui sauf que la vous êtes dans un nouveau pays avec donc des difficultés supplémentaires, des choses nouvelles à apprendre.
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- Contactez Kevin Ducros, agent immobilier et business broker au sein de l’ équipe OfCourseMiami. Spécialisé dans l‘acquisition de commerces et fonds de commerces, il saura vous guider dans votre projet de vous expatrier ou dímmigrer en achetant un commerce à Miami.
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