Vous maitrisez la petite restauration et avez envie de venir vivre a Miami ? Voici une affaire qui va vous séduire. Il s’agit d’un stand de restauration rapide ( parmi 14 autres stands ), entièrement neuf situé, dans un ” food Court” de South Beach.
Commerce de restauration rapide à vendre à South Beach
Qu’est ce qu’un Food Court ? c’est un ensemble de stands de restauration, bénéficiant d’un espace agréable commun avec des tables et des chaises au centre, permettant soit de manger sur place soit d’ acheter des plats à emporter. Chacun des stands a une spécialité précise et ne peut pas faire concurrence aux autres.
Le concept : Ce mini restaurant avec une vraie cuisine propose des tartines gourmandes (saumon fumé mais aussi végétariennes à base d’ avocat et salade ), des paninis, des sandwichs , des croques monsieur, des parts de quiche, des patisseries françaises, des croissants, des chocolats, du vin à emporter…cette liste n’est pas exhaustive mais ne doit pas aller au delà, des règle anti concurrence imposées par le food Court.
Descriptif et détails à propos de ce commerce
- Superficie : 160 Sqft ( environ 15 m2) avec 5 m de vitrine.
- Bail de 5 ans renouvelable ( le bail a commencé le 31 Janvier 2019)
- CA prévisionel: $ 250 000 basé sur le chiffre d’ affaire en progression dès les premiers mois ( $20 000 à 25 000 / mois).
- Loyer faible : $4 500 /mois soit $ 54 000 / an incluant les CAM( électricité, wifi, ménage..)
- Equipement neuf : $100 000 comprenant l’ installation + matériel sous garantie ( liste sur factures)
- Assurance : $ 240 /mois soit $ 2880 /an
- Achat matière premiere environ $4000 / mois pour $20 000 de CA /mois
- Total charges + frais : $ 104 880 ( loyer +assurance + estimation achat matière première )
- Cash Flow : ( profit net sans salarié ) : estimation basée sur le chiffre actuel : $145 000
- Panier moyen par client : $12
Le prix :
Horaires : Du lundi au vendredi de 8:00 a 23:00 ( 12 h / jour minimum ) 7 jours/7
Si vous prenez une ou un employé : $11 X 62 H soit environ $2728 /mois + 15 % de charges sociales) …compter environ $38 500 /an
Prix de vente demandé : $330 000
Vous aurez donc le choix soit:
-De tenir cette affaire en couple ce qui vous rapportera $145 000 an soit un peu plus de $ 12 000 /mois.
-Soit de prendre un salarié pour vous aider à tenir ce commerce qui vous rapportera alors environ 106 500 /an soit $8 800 net /mois.
Avantages de ce commerce à acheter à Miami:
- Pas de risque d’ impayés ( tout est payé d’ avance)
- Une clientèle de qualité, fidélisée et en progression
- Localisation : dans un grand “food court” de South Beach
- Conforté par un business plan, ce commerce peut donner un visa d’ investisseur E2 ( à confirmer par votre avocat d’ immigration )
- Excellent bail renouvelable
- Licence bière et vin