MIAMI BEACH | A VENDRE PETIT RESTAURANT

Miami Beach à vendre petit restaurant – Vous avez envie de venir vivre et travailler à Miami et vous vous y connaissez en petite restauration? Voici une affaire qui va vous intéresser.

Miami Beach à vendre petit restaurant

Miami Beach : ce petit restaurant à vendre est situé dans un Food Court, c’ est à dire dans un ensemble de stands de restauration. L’espace est agréable, commun avec des tables et des chaises au centre. On y mange soit sur place soit on y achète des plats à emporter. Chacun de ces stands produit et vend sa propre spécialité.Chacun d’ entre eux ne peut pas faire concurrence aux autres.

Le concept : il s’ agit d’un petit restaurant avec une vraie cuisine qui propose une cuisine rapide et facile. Il propose par exemple des tartines gourmandes. Mais également un plat du jour par exemple poulet rôti ou moules frites. Mais aussi des paninis, des sandwichs , des croques monsieur, des parts de quiche…cette liste n’est pas exhaustive mais ne doit pas aller au delà des règles anti concurrence imposées par le food Court.

Descriptif et détails à propos de ce commerce

  • Superficie : 385 Sqft ( environ 35 m2) avec 5 m de vitrine. 
  • Bail de 5 ans renouvelable ( le bail a commencé le 31 Janvier 2019)
  • CA prévisionel: $ 250 000 basé sur le chiffre d’ affaire  en progression dès les premiers mois ( $20 000 à 25 000 / mois). 
  • Loyer faible :  $4 500 /mois soit $ 54 000 / an incluant les CAM ( wifi, ménage..)
  • Investissement travaux-Equipement neuf : $180 000 comprenant l’ installation + matériel sous garantie ( liste sur factures)
  • Assurance : $ 240 /mois soit $ 2880 /an  
  • Achat matière premiere environ $4000 / mois pour $20 000 de CA /mois 
  • Total charges + frais  : $ 104 880 ( loyer +assurance + estimation achat matière première ) 
  • Cash Flow : ( profit net sans salarié ) : estimation basée sur le chiffre actuel : $145 000
  • Panier moyen par client : $12

Le prix :

Horaires : Du lundi au vendredi de 8:00 a 23:00 ( 12 h / jour minimum ) 7 jours/7

Si vous prenez une ou un employé : $11 X 62 H soit environ $2728 /mois + 15 % de charges sociales) …compter environ $38 500 /an

Prix de vente demandé : $330 000

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Vous aurez donc le choix soit: 

-De tenir cette affaire en couple ce qui vous rapportera $145 000 an soit un peu plus de $ 12 000 /mois.

-Soit de prendre un salarié pour vous aider à tenir ce commerce qui vous rapportera alors  environ 106 500 /an soit $8 800  net /mois.

Un restauration facile pour ce petit restaurant simple à gérer

Avantages de ce commerce à Miami:

  • Pas de risque d’ impayés ( tout est payé d’ avance)
  • Une clientèle de qualité, fidélisée et en progression
  • Localisation : dans un grand “food court” de South Beach
  • Conforté par un business plan, ce commerce peut donner un visa d’ investisseur E2 ( à confirmer par votre avocat d’ immigration )
  • Excellent  bail renouvelable
  • Licence bière et vin

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