Vous désirez faire l’acquisition d’une belle maison à Miami ? Votre agence immobilière francophone OfCourseMiami vous propose non seulement un choix de villas à vendre à Miami mais vous offre aussi une gestion professionnelle et personnalisée de A à Z pour garantir la rentabilité de votre bien.
En effet, notre équipe professionnelle et expérimentée (et trilingue !) vous accompagne en toute confiance et transparence dans ce processus … suivez les experts !
Maison à vendre en Floride: comment devenir propriétaire ?
Avant toute chose, il convient de rappeler qu’en Floride, environ 95% des transactions immobilières s’effectuent entre deux agences assermentées par l’État.
Cette transaction se déroule entre l’agence qui a le mandat de vente et celle qui amène l’acheteur, avec un partage de la commission incluse dans le prix de vente.
Notre rôle, en tant qu’agent immobilier représentant l’acheteur (c’est-à-dire vous), consiste à faire une recherche selon vos critères. Une recherche donc complètement sur mesure, pour vous, grâce au MLS qui nous donne accès à la totalité des biens disponibles sur le marché Floridien. Maison en bord de mer, appartement, villa, toutes agences confondues, et ce, sans aucun frais supplémentaire nous trouverons ce que vous cherchez.
Notre clientèle est principalement constituée de francophones et de francophiles qui désirent acquérir une résidence secondaire en Floride, et de réaliser un investissement locatif avec un fort potentiel de plus-value.
Pour cela, nous offrons toujours un service très complet : recherche de propriétés, négociations pour arriver à l’acte définitif de vente et, si nécessaire, une aide pour le règlement de toutes questions juridiques ou fiscales (de même pour l’obtention d’un visa).
Par ailleurs, grâce à notre base de données professionnelle où figurent toutes les propriétés à vendre à Miami ou ailleurs en Floride (le MLS), nous sommes en mesure de sélectionner pour vous les meilleures biens immobiliers du marché floridien.
Pourquoi miser sur la gestion locative “court-terme” avec OfCourseMiami ?
Il est de plus en plus connu qu’un des moyens les plus rentables et confortables d’investir actuellement aux États-Unis se fait par la gestion locative, également dénommée “location saisonnière”.
Concrètement, vous possédez un ou plusieurs bien(s) immobilier(s) que vous souhaitez mettre en location, et vous voulez avoir la garantie de recevoir un revenu locatif régulier et optimisé.
Cela est particulièrement vrai dans l’État de la Floride qui possède des caractéristiques très avantageuses comme par exemple une fiscalité très souple et une attraction touristique majeure (en plus d’un climat ensoleillé toute l’année).
Nous pouvons vous proposer une gamme de propriétés (maisons, villas ou appartements) que vous pourrez louer très facilement.
Cependant, il faut savoir que pour les appartements (condominium), le revenu locatif sera moindre surtout à cause des charges de copropriété, En effet ces dernières peuvent se trouver élevées en fonction des services offerts par l’immeuble (piscine et spa, salle de fitness, de cinéma, de réunion, concierge à l’entrée 24h/24h, etc.).
En revanche, l’achat d’une maison ou d’une villa aura des charges bien inférieures en vous laissant un rendement pouvant aller jusqu’à 6% voire plus.
dans tous les cas, vous pourrez louer votre bien immobilier à l’année ont parfois même de manière occasionnelle et saisonnière, ce qui vous donne la possibilité d’occuper votre votre pied à terre lors de vos vacances.
Quoiqu’il en soit, il faut savoir que la location de votre bien immobilier à la semaine ou à la nuitée est beaucoup plus rentable pour vous.
Une fois la gestion locative de votre bien rendue opérationnelle par nos soins, votre rentabilité est quasi-immédiate. Il s’agit donc d’une opportunité unique et sans risques, surtout eu égards à la conjoncture actuelle du marché immobilier.
Beaucoup nous ont déjà fait confiance
Nos clients qui nous ont déjà fait confiance bénéficient d’une rentabilité nette annuelle située entre 4 et 10% !
Queleques témoignages ici
Pour davantage d’informations et pour un accompagnement professionnel et personnalisé, merci de nous contacter dès maintenant à info@ofcoursemiami.com et / ou au +001 (305) 934-2870.
À très bientôt sous le soleil de la Floride !