CHOISIR SON AGENT IMMOBILIER

Acheter une appartement, acheter une maison individuelle , acheter un commerce, et même louer à Miami n’ est pas chose facile lorsque l’ on ne vit pas sur place. L’ équipe d’ Ofcoursemiami est là pour vous aider en toute sécurité, en respectant vos critères et vos intérêts avant tout. Notre équipe sera à vos cotés aussi si vous désirez, immigrer et vous installer à Miami.

L’importance de bien choisir son agent immobilier à Miami

Nous recevons régulièrement des demandes d’ assistance de la part de propriétaires qui viennent juste d’acquérir une propriété sur Miami en dehors de notre intermédiaire. Pourquoi? La réponse est que leur agent immobilier ne s’occupe pas, en général, du service après-vente une fois que la transaction est réalisée. Ces investisseurs se retrouvent donc sans aide pour gérer la mise en location et la gestion locative de leurs biens.

Sachez que notre équipe assure ce service après vente. Nous sommes structurés pour. Après acquisition, nous nous occuperons de vous trouver un locataire, et de mettre en place notre service de surveillance/ gestion afin que vous n’ ayez aucun soucis.

Le système et le fonctionnement de la vente immobilière aux USA et en Floride, en particulier, est très différent du système de vente pratiqué en France. En Floride, tous les biens immobiliers (maisons, appartements, immeubles, commerces etc.) à vendre sont référencés dans un fichier central appelé le MLS (Multiple Listing Service), accessible à tous les agents immobiliers qui possèdent une licence Légale obtenue auprès de l’Etat de Floride. Le fonctionnement de l’immobilier en Floride est donc différent de celui en vigueur en Europe où chaque agence possède ses propres mandats de vente et ne travaille pas avec les autres agences.

Realtor®

Un Realtor® est un agent immobilier licencié dans son Etat et doit être affilié à la 1ère organisation professionnelle des agents immobilier aux Etats-Unis, qui s’appelle le RAMB® (Miami Association of Realtors) et qui est partenaire de la FNAIM en France.

“Les Realtors® ont accès à l’ensemble des propriétés à la vente sur le marché au travers du MLS réservé uniquement aux professionnels. Multiplier les interlocuteurs et rencontrer plusieurs agents ne vous aidera pas dans vos recherches, car ils vous proposeront exactement les mêmes produits.”

La Mission de l’Agent Immobilier

L’agent immobilier, grâce à sa connaissance du secteur, a pour mission de vous représenter et défendre vos intérêts, conformément à la législation en vigueur, que vous soyez vendeur ou acheteur.

“La commission et frais d’agence sont payés par le Vendeur et non pas par l’acquéreur”

Assurez-vous que votre Realtor® ne vous laissera pas tomber après votre acquisition. La majorité de nos investisseurs résident à l’étranger, il est donc très important de se sentir en confiance avec la personne avec qui vous travaillez avant, pendant et après votre achat.

Astuces: Vous pouvez vérifier l’identité de votre interlocuteur, grâce à la base de données du Département régulant l’immobilier en Floride (DBPR): www.myfloridalicense.com