Lorsqu’on évoque la Floride, on pense immédiatement au soleil, aux plages à n’en plus finir, à la “belle vie” en somme.
De surcroit avec les avantages fiscaux que le Sunshine State offre (par exemple pas d’impôt sur le revenu en Floride pour attirer davantage d’investisseurs et de résidents, on peut dire qu’il fait effectivement bon vivre en Floride.
Devenir propriétaire d’une villa en Floride
Investir et acheter une maison en bord d’eau n’est pas un acte à prendre à la légère, d’autant plus s’il s’agit d’un investissement immobilier locatif. Sauf dans certains quartiers particuliers, très peu de villas sur l’ eau à Miami sont autorisées à la location court terme ( moins de 6 mois ). Cependant cela veut dire aussi que vous pourrez profiter dans tous les cas de votre villa quelques mois par an, même si vous ne vivez pas à Miami toute l’année. Il vous suffira de la louer pendant votre absence, à condition toutefois de respecter la règle des minimum 6 mois et 1 jour minimum ( si ce n’ est pas légalement possible en saisonnier) car il existe une clientèle pour cela.
Et si la villa n’ est pas occupée pendant vos absences nos services de management peuvent tout à fait se charger de la surveiller.
Savoir faire la distinction entre villa en bord de mer, de baie ou de canal
Bien entendu, les prix d’ achat et de location varient en fonction du quartier. Mais ils diffèrent aussi selon l’étendue d’eau qui se trouve devant la maison. Une vue sur baie sans vis a vis par exemple ajoutera plus de valeur à votre bien qu’une vue sur canal. On notera que Miami Beach est l’une des zones les plus chères pour investir dans l’immobilier en bord de mer en Floride.
Comment trouver une (belle) maison en accord avec votre budget ?
Il faut savoir qu’en Floride, les agents immobiliers travaillent tous avec un fichier digital unique appelé MLS.
Concrètement, le MLS répertorie tous les biens immobiliers disponibles à la vente en Floride. Ce fichier est consultable uniquement par les professionnels de l’immobilier.
Même si certains sites web comme “zillow” ou “craiglist” permettent aussi aux investisseurs étrangers d’obtenir des informations sur le prix et le lieu d’une maison en Floride, il faut savoir qu’il est obligatoire de passer par un professionnel de l’immobilier en Floride pour toute transaction immobilière.
C’est pour cela qu’il est fondamental de travailler avec une équipe de professionnels de l’immobilier. Rien de mieux et de plus approprié qu’un agent immobilier qui parlera votre langue et qui s’ occupera exclusivement de vous tout en cherchant le bien correspondant exactement à vos attentes. Puis qui sera structuré pour gérer votre bien camme il se doit et le rentabiliser.
Rentabilité d’une villa en bord de mer
Investir dans une maison en location court terme en Floride, et de surcroit au bord de l’ eau est très rentable car extrêmement recherché.
L’économie de Floride connaît actuellement un dynamisme sans précédent, ce qui explique que le prix des villas et des maisons de cette catégorie augmente chaque année.
Une fois la gestion locative de votre bien rendue opérationnelle par nos soins, votre rentabilité est quasi-immédiate. Il s’agit donc d’une opportunité unique et sans risques, surtout eu égards à la conjoncture actuelle du marché immobilier.
Nos clients qui nous ont déjà fait confiance bénéficient d’une rentabilité nette annuelle située entre 4 et 10% !
Témoignages ici de certaines de nos clients
Pour davantage d’informations et pour un accompagnement professionnel et personnalisé, merci de nous contacter dès maintenant à info@ofcoursemiami.com et / ou au +001 (305) 934-2870.
À très bientôt sous le soleil de la Floride !