Chez OfCourseMiami, on a coutume de dire que Miami rime avec Paradis. Et il est vrai que de plus en plus de français et de francophones qui nous contactent, font le choix de venir y passer des vacances et de s’y installer de manière temporaire ou permanente (expatriation) pour y travailler ou profiter de leur retraite.
voir notre article sur La Floride, paradis des expatriés français
Nos 5 meilleures raisons pour investir à Miami ou ailleurs en Floride
Les investisseurs avisés ont trouvé là de nouvelles opportunités, et ce n’est pas par hasard.
Quelles sont alors les raisons d’un tel engouement ? Et pourquoi et comment Miami et la Floride représentent d’excellents « investissements » ?
Nous allons présenter dans les lignes qui suivent nos 5 meilleures raisons d’investir à Miami ou ailleurs en Floride. Vous êtes prêts ? C’est par ici!
1) Une destination idéale pour les investisseurs
Est-il besoin d expliquer à quoi ressemblent Miami et la Floride ? Les images des cartes postales sont bel et bien réelles : du soleil toute l’année sur des plages de sable fin à n’en plus finir, de l eau de toutes parts, aux pieds de luxueuses villas et des immeubles les plus modernes
Mais Miami et la Floride sont bien plus que des clichés d’émissions télé. Une vraie vie multiculturelle s y est installée depuis plusieurs années, et la ville bénéficie d une diversité impressionnante.
Il y en a pour tous les goûts et pour toutes les exigences : que ce soit en gastronomie, en logement, en architecture, en activités et sorties culturelles, etc.
2) Investir dans l’immobilier en Floride : la location saisonnière, un choix intelligent !
On s’en souvient peut-être, en 2008 a eu lieu la crise des subprimes, et Miami fut l’une des villes américaine dans laquelle la chute des prix avaient été le plus fort.
Cependant, on le sait moins, c’est également à Miami où l’immobilier est reparti le plus vite.
La principale explication est l’attrait de cette ville exceptionnelle pour les investisseurs internationaux, située dans un carrefour géostratégique avec des perspectives et opportunités uniques, soutenue par une économie dynamique et à forte croissance.
La confiance a également fait remonter les prix, mais qui restent à l’heure actuelle toujours bien en deçà de la plupart des autres villes mondiales plébiscitées.
Et l’idée de posséder un pied à terre à Miami ou ailleurs en Floride est une excellente opportunité.
Pourquoi ? Parce qu’en plus de pouvoir profiter de son bien immobilier durant vos vacances, vous aurez également la possibilité de pouvoir louer votre bien à des tarifs très intéressant le reste de l’année avec un retour sur investissement conséquent.
Par exemple, nos clients qui nous font déjà confiance bénéficient d’une rentabilité nette située entre 6 et 10%, tout en couvrant entre autre les charges mensuelles de leur bien immobilier.
Voici par exemple une sélection de propriétés typiquement floridiennes avec piscines situées dans d’excellents quartiers :
Investir dans la location saisonnière à Miami ou ailleurs en Floride, c’est miser sur un développement prometteur générateur de plus-values à moyen et long terme.
Cela représente donc une opportunité unique, optimale et sans risques compte tenu de l’économie mondiale actuelle.
3) Une fiscalité très avantageuse
Il faut savoir que l’État de Floride et le comté de Miami-Dade ne prélèvent pas d’impôt sur le revenu à ses résidents (seulement l’impôt sur le revenu Fédéral qui est bien moindre).
La fiscalité s’en trouve ainsi considérablement allégée pour les individus qui ont des revenus imposables importants. La majorité des autres États américains n’ont pas le même système de fiscalité et les résidents ont donc trois niveaux d’impôts : celui de la ville, de l’État, et des États-Unis.
Ceci est un autre avantage de taille pour les investisseurs en Floride.
Par exemple, en investissement locatif et sous certaines conditions, il est possible d’amortir les revenus locatifs pendant la durée de détention du bien par un mécanisme prévu à cet effet.
4) Investir en Floride, c’est investir dans configuration géographique unique et stratégique
Depuis plusieurs années, la ville de Miami, comme d’autres en Floride (Fort Lauderdale, Palm Beach….) accélère l’ouverture de lignes aériennes pour faire de son aéroport une véritable plateforme d’échanges, un « hub » unique dans les Amériques.
Les possibilités et les temps de déplacement se trouvent ainsi grandement facilités.
Et avec l’aéroport d’Hollywood-Fort Lauderdale situé un peu plus au nord de Miami, cette desserte des deux aéroports fait du « Grand Miami » un espace très adapté comme base de départ par exemple pour le développement d’affaires orientées vers l’international.
5) Un développement économique dynamique et prometteur
Miami et la Floride possèdent des capacités extraordinaires à attirer des entrepreneurs et des investisseurs du monde entier, et cela au-delà des fluctuations économiques internationales.
En plus du tourisme (qui représente l’un des secteurs d’activité les plus importants en Floride), le comté de Dade a fait le pari de la diversité : commerce international avec l’import-export, un centre financier situé dans le fameux quartier de Brickell (le deuxième des États-Unis après New-York), et aussi le secteur aéronautique qui est majeur sur le continent américain, sans oublier le domaine du luxe, du design, des nouvelles technologies… la région de Miami est donc continuellement en développement et en pleine croissance.
Par ailleurs, dans le monde globalisé dans lequel nous vivons, Miami possède un environnement multiculturel et une population relativement jeune et plurilinguiste, ce qui est un autre atout pour les affaires internationales.
Votre serviteur, OfCourseMiami, agence immobilière experte francophile et francophone spécialisée dans les biens immobiliers résidentiels et commercial dans l’État de Floride, vous accompagne en toute confiance et professionnalisme pour matérialiser vos projets.
Notre site Internet officiel http://ofcoursemiami.fr/ met à votre disposition les informations les plus détaillées, disponibles et à jour sur nos locations saisonnières en Floride, avec des photos actualisées de chacune des pièces des propriétés.
Pour davantage d’informations et pour un accompagnement professionnel et personnalisé, merci de nous contacter à contact@ofcoursemiami.com et/ou au +001 (305) 934-2870.
À très bientôt sous le soleil de la Floride !