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Investir maintenant en Floride avec la location saisonnière : le pari gagnant

De plus en plus de personnes ayant pour projet d’investir aux États-Unis savent désormais qu’un des moyens les plus rentables et confortables passe par la location saisonnière. Les retours sur investissement sont très intéressants, surtout dans l’État de Floride qui bénéficie, en plus, de caractéristiques attractives comme sa fiscalité légère et son extraordinaire climat. N’oublions pas que le Sun Shine State est l’état aux 45 millions de visiteurs annuel.
short term rental, location saisonniere

Piscine avec vue sur mer

Pourquoi choisir la location court-terme comme mode de gestion ?

Il faut savoir qu’en Floride, les baux sont, au maximum d’un an renouvelable, donc de toutes les facons très courts.

Quand cela est possible (légalement possible, c’est-à-dire autorisé par la ville et par la copropriété) il n’y a même pas de question à se poser, il faut louer votre bien à la semaine et même à la nuitée, ce qui sera nettement plus rentable pour vous …à condition toutefois de vous adresser à une vraie société de gestion qui soit professionnelle,sérieuse et honnête.
Pas de soucis au niveau de la demande, ce type de location est entrée dans les moeurs au niveau du monde entier et a changé totalement la physionomie du marché touristique …au détriment de l’hôtellerie, il faut bien le dire, mais c’est un fait. On préfère être “chez soi” “ailleurs”, et surtout pendant les vacances.

La location saisonnière est-elle possible partout ?

Non ! comme dans tous les pays du monde, ce type de location est réglementée. La possibilité de location doit être en conformité avec le règlement de la ville et celui de la copropriété.
C’est votre agent immobilier qui doit vous donner ces indications et d’une façon précise.
Le minimum de jours autorisés est toujours indiqué noir sur blanc dans le document du règlement de copropriété qui vous est remis au moment de la vente (il est bien entendu possible de se renseigner oralement AVANT de recevoir ce document).

Existe-t-il des gestions transparentes ?

Oui il en existe …..en tout cas la nôtre l’est !

Vous vivez à des milliers de Kms de Miami et vous désirez que votre bien vous garantisse un revenu régulier, sécurisé et optimal ?  pour cela, la gestion de votre bien doit être efficace et SURTOUT transparente.

  • L’ argent reçu par les locataires arrive directement sur votre compte en banque
  • Vous avez accès à votre calendrier de réservation en temps réel, vous permettant de suivre tout ce qui se passe au niveau de la gestion de votre appartement (nom des locataires, nombre de jours de réservation, échéance des paiements, etc.).

Pourquoi l’investissement est dit sans risque pour la location saisonnière en Floride avec OfCourseMiami ?

OfCourseMiami propose à ses clients un certain nombre de prestations et de services exclusifs et entièrement personnalisés, tels que :

  • Recherche et sélection rigoureuse de locataires
  • Élaboration des contrats de location
  • Réalisation de l’état de lieux d’entrée et de sortie avec les locataires
  • Entretien et maintenance de votre / vos bien(s) (plomberie, climatisation, réparations diverses…)      
  • Obtention de devis (assurances, travaux…)
  • Versement des loyers directement sur votre compte bancaire  
  • Nos commissions ne sont payées qu’après que vous soyez paye  et selon notre accord.                                                
  • Paiement automatiques des charges de copropriété
  • Ouverture des comptes eau, électricité, internet, gaz.   

Votre rentabilité sera-t-elle immédiate ?    

 Oui, une fois la mise en gestion locative, votre rentabilité est quasi-immédiate.

C’est donc une opportunité unique et totalement sans risque surtout si l’on regarde la conjoncture actuelle du marché immobilier.

  • Nous sommes très exigeants sur nos critères de sélection (quartiers, situation, vue) concernant les appartements que nous proposons à nos clients pour la location saisonnière, car nous voulons que votre appartement ait le plus d’atouts possibles pour attirer le plus de locataires possibles.
  • Nous proposons uniquement des biens de haute qualité et vous conseillerons pour choisir une décoration et un équipement en rapport avec les tendances actuelles.
  • L’installation des appartements et l’ameublement se font dans les jours qui suivent l’acquisition. Les photos sont prises dans la foulée. Pas de perte de temps, votre appartement sera proposé en ligne à la location et vos premiers bookings arriveront…
  • Il arrive parfois que les appartements que nous vous proposons d’acheter aient déjà des bookings d’ avance. En effet si ce bien fonctionnait déjà en location saisonnière, les bookings de l’année vous seront transférés au moment de l’achat.

Nos clients qui nous ont déjà fait confiance bénéficient d’une rentabilité nette annuelle située entre 4 et 10% !

OfCourseMiami vous offre une gestion professionnelle de A à Z pour garantir la rentabilité constante de vos biens même si vous vivez à plusieurs milliers de kilomètres de ces derniers.

En effet, notre équipe francophone professionnelle et expérimentée OfCourseMiami vous accompagne en toute confiance et transparence dans ce processus … suivez les experts !

Pour davantage d’informations et pour un accompagnement personnalisé, merci de nous contacter dès maintenant à info@ofcoursemiami.com.

À très bientôt sous le soleil de la Floride !

 

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